房产证贷款能加名字吗

摘要：儋州养老，儋州市房产证贷款不能加名字，需要贷款还清之后才能加名字。一般情况下儋州房子有贷款没有还完，房本是不能添加名字的，夫妻加名字也不可以。因为有贷款是需要征得贷款银行也就是抵押...

房产证贷款能加名字吗 海南房地产，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

儋州房产证贷款不能加名字，需要贷款还清之后才能加名字。一般情况下儋州房子有贷款没有还完，房本是不能添加名字的，夫妻加名字也不可以。因为有贷款是需要征得贷款银行也就是抵押权人的同意才能添加，一般情况下银行是不会同意的。

1、无贷儋州房产证加妻子、子女、父母名字:带好三证(结婚证，身份证，儋州房产证)及其复印件;去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;办理儋州房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到儋州房产证。

2、有贷款儋州房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

3、没有直系血缘关系的儋州房产证加名字：情况会复杂很多，因为那将视为，需要交房屋买卖如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

1、无贷儋州房子儋州房产证上加夫妻名字。

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地海南房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷儋州房子儋州房产证上加子女的名字。

如果儋州房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到海南房地产交易核心对儋州房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的儋州房子，税费在200元左右。

儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。，海南儋州市购房