海南儋州市房地产攻略——关于住宅的专业术语，你知道多少？

摘要：儋州市房价，（1）住宅的类型①按照住宅层数分类可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）；②按照住宅的平面布局分类可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式...

关于住宅的专业术语，你知道多少？ 儋州市房产，儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

（1）住宅的类型

①按照住宅层数分类可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）；

②按照住宅的平面布局分类可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅；

③按照住宅的设计特点分类可分为：内廊式住宅、外廊式住宅（筒子楼）、退台式住宅（台阶式住宅）、跃层式住宅（复式住宅）、错层式住宅（梯间式住宅）；

④按照住宅使用功能分类可分为：公寓，纯办楼，商场，综合楼和别墅等。

（2）共有住宅（公房）：是指由国家及国有企业、事业单住touzi兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

（3）私有住宅：是由个人或家庭购买、建造的住宅。公有住宅通过住宅市场出售给个人和家庭，也就是转为私有住宅。

（4）期房：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即儋州市房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得儋州市房地产权证大产证为止，所出售的商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

（5）现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

（6）准现房：是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

（7）房屋的所有权：为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了对该房屋在法律允许范围内的一切权利

（8）房屋使用权：是指对房屋拥有享用权，拥有对房屋租进行租赁或交易的权利。

（9）房屋产权：是指儋州市房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，既房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益的处分的权利。   

（10）产权证书：指“房屋所有权证”和“土地使用权证”的二合为一，是儋州市房地产权的法律凭证。 （11）大产证：指开发商首先要取得的产权证，由儋州购房者或儋州购房者委托开发商到儋州市房产交易部门办理。开发商只有取得了大产证，儋州购房者才能去办理小产证。

儋州楼盘排行

1、城市明珠： 均价3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，容积率3.2。

2、重庆城： 均价7500元/㎡，重庆城位于海南儋州滨海新区，物业公司是威特物业。

3、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），楼盘特点，和信经典花园位于那大主干道中兴大道和交通南路的交汇口位置，区位优越；区域较成熟；板式社区，景观优美，户型合理。现代简约建筑风格，美观大方；板式社区，通风采光好、私密性好；小区户型设计人性化，坐北朝南，功能划分强。。

4、恒力春天： 均价7000元/㎡，恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处，物业公司是洋浦嘉馨房地产开发有限公司。

5、海拓香洲： 均价暂无元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西侧，医院配套有农垦医院、儋州第三人民医院；

6、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区，绿化率35.73%。

7、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处，绿化率40%。

8、汇元·幸福森林： 均价9800元/㎡，汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面），周边娱乐有宣传文化室890米和雅棋牌室1.96公里。

9、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，周边商场有辉华超市(2公里)艺民超市(2.1公里)万家惠超市(300米)。

10、御景龙庭： 均价12000元/㎡，御景龙庭位于儋州市城北新区，医院配套有儋州市中医院、人民医院；

儋州是否纸得买？，儋州房价还会涨吗？很多人问小陈，儋州房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。