限价房和限竞房是一样吗

摘要：海南儋州市房产，限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限海南房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的海南房子，而限价房是限制出售价格的海南房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要...

限价房和限竞房是一样吗 儋州市房产信息网，儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意！

限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限海南房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的海南房子，而限价房是限制出售价格的海南房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提前锁定住房的上市销售价格，目的是为了防止开发企业将海南房价或地价炒高。

1、限制居住面积

在修建限竞房的时候对于房屋的面积就一定的限制，大多数的限竞房都是以小面积的形式出现的，可以满足刚需族对于房屋的要求，也可以让更多买不起海南房子的人有海南房子住，但是对于改善型住房的人来说，就不适合购买限竞房了，因为限竞房在5年之内不能进行交易，当这些居住的人有了一定的经济实力或者满足不了居住想要置换大一点的海南房子的情况下，小户型的限竞房自然就不能满足这些人的需求。

2、限制海南房价

总的来说，限竞房首先就是要限制海南房价，这是限竞房醉大的特点，对于购买限竞房的儋州购房者来说也是有一定好处，很多海南新房的开发商在出售房屋之前，儋州购房者在看房的时候是不知道房屋具体价格的，开发商可以根据看房人数的多少来定价，这就容易导致飙升的海南房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房的出现却可以解决这一问题，限竞房让儋州购房者确定了能接受的价格，并且可以和儋州市二手房做比较，让儋州购房者选出自己喜欢的海南房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于儋州市二手房。

3、限制交易

儋州购房者购买限竞房之后，如果想要再次交易进行出售的话，也是有限制的，按照规定，购买限竞房之后的五年内是不能出售该房屋的，再加上取得儋州房产证的时间和等待房屋交付的时间，也就是儋州购房者儋州买房后的九年时间都是不能对房屋进行出售的。这就可以很好的压制一些炒房的人，对于touzi儋州房产的人来说，touzi限竞房就不划算了，而且在儋州购房者儋州买房后的九年时间内容，有很多不确定因素存在，比如政策、房市等的影响，也限制了儋州买房者的未来儋州购房选择。

儋州楼盘推荐

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10、和风雅筑： 均价3700元/㎡，和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，产权年限70年。

儋州是否纸得买？，儋州房价还会涨吗？很多人问小陈，儋州房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。