海南儋州市买房分析|海南买房限购吗

摘要：儋州楼盘，限购。在海南海南买房，还是受到限购政策的影响，根据海南省发布的《关于进一步稳定儋州房地产市场的通知》，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五...

海南买房XG吗 儋州市房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

XG。在海南儋州买房，还是受到XG政策的影响，根据海南省发布的《关于进一步稳定儋州市房地产市场的通知》，海南实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

1、海南户籍：

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内海南购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内儋州买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

儋州楼盘推荐

1、世茂天城： 均价8700元/㎡，世茂天城位于儋州兰洋北路（文化广场东侧），产权年限70年。

2、蓝洋温泉大河花园： 均价8580元/㎡，蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村，物业费1.8m²元/平米/月。

3、华诺国际： 均价待定元/㎡，华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），医院配套有儋州中医院、儋州人民医院、农垦医院；

4、正恒帝景： 均价4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路与那洋路口东北角，物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司。

5、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），生活配套有汽车总站 (8公里)军屯市场 (9.2公里)工商银行 (10公里)。

6、城北世家： 均价13500元/㎡，楼盘地址：儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧。

7、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），周边娱乐有镜湖公园(765米)城西公园(1.4公里)家乐迪KTV(1.8公里)。

8、澳门街： 均价6900元/㎡，澳门街位于儋州市中兴大街美扶段南侧，物业费1.6元/平米/月。

9、丰华和家园： 均价9300元/㎡，丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁），容积率2.0。

10、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，容积率2.50。

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