全款买房房产证什么时候可以拿到

摘要：海南儋州市房地产，全款购买新房，按照规定，期房的话应当在房屋交付后三个月内办理儋州房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。哪些因素会影响拿儋州房产证的时间1、开发商...

全款买房房产证什么时候可以拿到 海南儋州市二手房，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

全款购买海南新房，按照规定，期房的话应当在房屋交付后三个月内办理儋州市房产证书，如果购买的现房或者儋州市二手房，应当在合同签订后三个月内。

1、开发商无资质：如果开发商因其他原因，损失办理楼盘产权的权利，比如企业破产或者没有按照规定取得土地使用权，这些都有可能导致海南购房者不能申请办理儋州市房产证。

2、开发商一房二用：所谓一房二用，可能是开发商在建造过程中，因资金短缺，不得不将房屋抵押给材料商或者银行，如果海南购房者买到这种儋州市房产，在开发商未还清债务之前，也不能办理儋州市房产证。

3、房屋面积存在较大误差：海南购房面积与实际面积存在误差是常有的事，但如果超过允许纸，那开发商就必须按照规定退还差额，或者让海南购房者补缴差额，否则海南购房者不能办理儋州市房产证。

4、房屋验收不通过：在房屋建好后，开发商必须先申请验收，所有工程项目验收合格之后，才能阻止海南购房者办理交房，如果项目验收不合格，那海南购房者办理儋州市房产证的时间也会受影响。

非业主原因，开发商未按约定日期办理儋州市房产证怎么办?业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：

1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付海南购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

3、开发商未按约定日期办理儋州市房产证超过一年的，海南购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，海南买房