儋州市买房时选择全款还是贷款？有什么优劣势？

摘要：儋州新房，儋州买房时，我们可以选择全款付款或者贷款儋州买房的形式，那么，它们各有什么优缺点呢？贷款儋州买房的优点1、投入少在儋州买房时是去贷款，已经成为了现在很多人的选择，贷款，也就是向...

买房时选择全款还是贷款？有什么优劣势？ 儋州房产信息网，儋州的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在儋州购房。

儋州市买房时，我们可以选择全款付款或者贷款儋州市买房的形式，那么，它们各有什么优缺点呢？

贷款儋州市买房的优点

1、投入少

在儋州市买房时是去贷款，已经成为了现在很多人的选择，贷款，也就是向银行借钱儋州市买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的儋州房子，所以贷款儋州市买房的第一个优点，就是钱少也能儋州市买房。

2、资金灵活

海南购房者选择贷款购儋州市买儋州房子之后，就可以把儋州市买房剩余的钱用去touzi，并且购买了儋州房子之后也可以把儋州房子用来出租，然后以租养贷，这样资金使用更灵活。

3、风险小

贷款儋州市买儋州房子本来就是向银行借钱去儋州市买儋州房子的意思，所以除了海南购房者关心儋州房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，海南购房的保险性就提高了。

贷款儋州市买房劣势

1、债务重

如果儋州市买房的时候选择的贷款购买，那么大家肯定都是会背负上沉重的债务，这对于大家来说肯定是非常有压力的，目前全国范围商业贷款首套房首付二成起，但是大部分城市的为三成，商业贷款基准利率为4.9%，一般首套房房贷利率会有所上浮，这些要看海南购房者的个人资质，贷款时银行的系统会有评估。如果评估分高，可能海南购房者前期支付的首付及贷款利率会少些。

2、流程繁杂

贷款儋州市买房不是简单的事情，尤其是贷款儋州市买房的手续是非常多的，如果办理贷款时，正好赶上了银行贷款额度紧张或审批严格的情况，那么等贷时间可能长则半年，贷款将整个海南购房时间拖长了不少。

3、不易售卖

贷款儋州市买房一般都是需要把海南房产证抵押给银行的，所以贷款购买的儋州房子再出售困难，不利于海南购房者退市。

全款海南购房优点

1、多余费用少

虽然全款儋州市买房的时候需要一次支付很多的资金出去，但是全款儋州市买房是可以省去一些手续费的并且全款购儋州市买儋州房子就不用支付银行贷款利息的费用了，并且一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省海南购房款，目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如果购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商大概给约3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的海南购房支出。

2、流程简单

全款儋州市买房的流程比起贷款购买是要简单很多的，所以大家选择全款购儋州市买儋州房子是可以省去很多麻烦的，对于购置二套海南房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、方便再售

全款购买的儋州房子如果想要再次出售出去也是很方便的，因为全款的购买的儋州房子是不必受到银行的限制的，所以当儋州市房价上升的时候，大家可以很快的出售出去，即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

全款海南购房缺点

1、压力大

想要全款购儋州市买儋州房子，那么自己的经济情况肯定要很好才行，如果自己的经济情况不是太好，那么一次性全款海南购房，肯定是会影响海南购房者的日常生活。

2、风险大

在购儋州市买房屋的时候，如果选择购买的儋州房子是期房，那么大家全款去购买肯定是有不少的风险的，大家选择一次性付款，各楼盘会要求海南购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，有些预售楼盘存在“五证不全”的问题。虽然销售人员承诺在一定时间段内开发商会补齐手续，但对海南购房者来说，却充满了未知的变数。

儋州楼盘排行

1、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，绿化率40%。

2、恒力春天： 均价7000元/㎡，恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处，绿化率37%。

3、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），周边餐饮有儋州乳羊美食城乳 (1.3公里)长腿叔叔 (1公里)盘中餐 (1公里)。

4、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），周边商场有大勇商业广场 (11公里)军屯市场 (9公里)百佳汇超市 (8公里)。

5、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，周边娱乐有闽鑫KTV (1公里)1+1KTV (1.8公里)TT酒吧 (1.8公里)爱乐量版式KTV (1.8公里）。

6、世茂天城： 均价8700元/㎡，世茂天城位于儋州兰洋北路（文化广场东侧），容积率3.0。

7、重庆城： 均价7500元/㎡，重庆城位于海南儋州滨海新区，物业费2.00元/平米/月。

8、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，物业公司是海南中视物业有限公司。

9、普瑞华庭： 均价8000元/㎡，项目地址：洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)。

10、儋城壹品： 均价3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处，物业费暂无资料元/平米/月。

儋州冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在儋州，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。