儋州市二手房支付买房首付时要注意什么

摘要：儋州市购房，1、注意产权问题：产权证是证明房主对房屋享有权的唯一凭证，买没有产权证的房屋，儋州购房者会有得不到房屋的极大风险，房主可能有产权证后再将房屋抵押或转卖，所以应该选择...

二手房支付买房首付时要注意什么 儋州二手房，儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

1、注意产权问题：产权证是证明房主对房屋享有权的唯一凭证，买没有产权证的房屋，儋州市购房者会有得不到房屋的极大风险，房主可能有产权证后再将房屋抵押或转卖，所以应该选择有产权证的房屋进行交易。有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此儋州市购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、选择靠谱的中介公司：儋州市二手房交易是件很繁琐的事情，所以很多人都要通过中介进行儋州市购房。儋州市买房要选择较为正规的中介，看上一个区域内的海南房子后，先了解下该区域的基础价格，评估儋州市房价是否合理。为了避免小部分中介报低价吸引客户，看到中意的海南房子后一定要多咨询几个中介，货比三家。

3、了解儋州市二手房背景：如果儋州市购房者看中了某套儋州市二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。这些一搜就可看到。搜索完了网上的相关信息，还可以通过走访小区来进行了解。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等，建议可以多跟小区居民聊聊天，问问海南房子的情况。

4、注意装修情况：装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在儋州市买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修成了大问题。还有一些海南房子表面看装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。

5、注意优惠政策：购买儋州市二手房想要省钱也是有技巧了，增纸税、个税两个部分都跟满五唯一有着很大的关系。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，可以免交，也就是说如果海南房子满五唯一，自然也就不用交纳增纸税了。

1、找父母帮忙：如果大家在儋州市买房的时候首付不够，而自己的父母经济状况处于不错的状态，那么去寻求父母的帮助也是可以的，当然你不能把父母的帮助当成理所当然的事情，等到资金宽裕的时候还是要还钱的。

2、申请信用贷款：如果儋州市买房的时候首付差的不多，那么大家也可以去申请信用贷款获取一定的资金，现在信用贷款所需要的资料都是非常少的，一般来说只要大家工作稳定、征信好就可以去申请了，另外网上一些正规的金融公司也是可以申请到一部分贷款的。当然需要注意的是这种方式只适合缺口小的儋州市购房者。

3、使用信用卡：现在很多的银行都有推出信用卡，大家在儋州市买房的时候如果首付不够，那么可以去办理几张信用卡，办理之后就可以使用信用卡里面的资金充当首付了，但是大家在使用信用卡的时候还是要注意按时去还款，如果没有按时还款，是会影响到个人征信的。

儋州楼盘推荐

1、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），生活配套有中国银行 (500米)中国建设银行 (500米)海航新天地大酒店 (1公里)恒大影城 (1公里) 周边医院： 海南西部医院 周边学校： 。

2、海阳城： 均价18000元/㎡，海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，绿化率50%。

3、万通城中汇： 均价14000元/㎡，万通城中汇位于儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧，绿化率暂无资料。

4、都市欧情： 均价5800元/㎡，都市欧情位于儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米），物业公司是安居乐物业管理公司。

5、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于儋州市人民中路238号，绿化率30%。

6、伟业西城国际： 均价4800 元/㎡，伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，绿化率45%。

7、恒力春天： 均价7000元/㎡，恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处，

8、西锦城： 均价待定元/㎡，西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），医院配套有儋州市中医医院 2.1公里 海南省第二工人医院 4.7公里 儋州市人民医院 4.7公里；

9、汇元·幸福森林： 均价9800元/㎡，汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面），容积率1.20 。

10、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，

儋州独占优越自然资源的环境下，儋州是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。