借贷时用海南房产做抵押起其流程是什么

摘要：儋州养老，1、评估：抵押人或者抵押权人需要由儋州房地产评估机构对儋州房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。2、办理抵押登记：抵押人(如抵押儋州市房产为共有财产，则所有共有人须...

借贷时用海南房产做抵押起其流程是什么 海南二手房，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、评估：抵押人或者抵押权人需要由儋州房地产评估机构对儋州房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。

2、办理抵押登记：抵押人(如抵押儋州房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)和抵押权人亲自到所属辖区的儋州房产交易中心办理儋州房产抵押登记。将儋州房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、抵押人的身份证、结/离婚证等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给儋州房产交易中心审核。

4、领取儋州房地产他项权证。儋州房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到儋州房产交易中心领取儋州房地产他项权证。

5、抵押权人看到他项权证后放款。

抵押儋州房产应该做的事是办理儋州房产抵押登记。《担保法》第42条规定：儋州房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。

儋州房产抵押虽办理公证，但未到房管局办理抵押登记，没有取得他项权证，抵押合同就尚未生效。《担保法》第41条规定，当事人以城市儋州房地产作抵押的，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。以儋州房产进行抵押的，必须履行登记手续抵押合同才生效，未经登记，抵押合同尚未发生法律效力。

总的来说，借款的儋州房产抵押流程中，醉重要的是要办理抵押登记，这是抵押合同生效的必备条件，否则以后该房屋被他人依法保全查封，就会失去了优先受偿权。

儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，儋州房子