摘要:儋州楼盘,1、标的物不同。海南房产抵押的标的物是不动产房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同。海南房产抵押是以不转移占有...
房产抵押与质押的区别有哪些 海南儋州市楼盘,儋州买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、标的物不同。儋州房产抵押的标的物是不动产房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。
2、特征不同。儋州房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。
3、管理标的物的义务人不同。儋州房产抵押物的管理义务人是抵押人,抵押权人无管理标的物的义务,而质押权人有保管标的物的义务,出质人无管理标的物的义务。
4、设置权力数量不同。儋州房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权,只能设置一个质押权。
在办理儋州房产抵押或者质押贷款的过程中,办理人需要携带的材料包括1、婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件;
2、个人收入的证明,如个人纳税的证明、工资薪金的证明、touzi收益的证明、在工行或他行近在6个月内的平均的金融资产证明等;
3、所放贷款的用途证明或者声明(如装修合同等);
4、抵押儋州房产的权属证明(儋州房产证、土地证);
5、贷款银行要求提供的其他的文件或资料。
准备好上面需要的材料后,办理的流程一般情况下是这样的1、将所需要的材料提交给金融机构;
2、相关金融机构进行审核;
3、在审核通过以后与金融机构来签订合同;
4、去办理抵押或质押登记的手续;
5、金融机构进行放款。
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