海南买房如何贷款，买房贷款审批的流程是什么，

摘要：海南儋州市，说到海南买房，大家都希望自己可以早点把儋州房子买到手，但是现在的儋州房价也是大家有目共睹的，如果没有一定的经济实力，还是很困难的，要不就筹备首付款选择贷款的方式，这样就可以...

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说到海南买房，大家都希望自己可以早点把儋州市房子买到手，但是现在的海南房价也是大家有目共睹的，如果没有一定的经济实力，还是很困难的，要不就筹备首付款选择贷款的方式，这样就可以早日实现自己的愿望了，如果之前没有接触过这方面的，那这里就给大家详细讲一下海南买房如何贷款？海南买房贷款审批的流程是什么？

海南买房如何贷款

要想通过贷款的方式购海南买儋州市房子，儋州市购房者首先要确定自己是符合贷款条件的，然后再按照银行的规定提交贷款申请和贷款资料就可以了；通常银行要求海南买房贷款年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明，具有完全民事行为能力的自然人。

有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。该办理银行规定的其他条件。儋州市购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18－65都在条件之内是可以儋州市购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大。

海南买房贷款审批的流程是什么

1、向银行提出贷款申请

提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及海南房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限

如果是本市居民，贷款醉高额度为海南房价的70％，贷款期限醉长20年。外地人士，贷款醉高额度为海南房价的60％，且不超过30万元，贷款期限醉长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查

贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。

4、办理住房抵押合同公证

签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所儋州市购房屋所在区、县儋州房地产登记部门办理儋州房地产抵押登记，办理所儋州市购房屋的保险手续，等待放款就可以了。

以上就是小编给大家讲到的海南买房如何贷款？海南买房贷款审批的流程是什么的相关内容介绍了，海南买房贷款的流程比较多，没有接触过没有关系，只要大家认真去了解，相信都会不觉得困难的，这篇文章也给大家详细情况，有这方面需求的朋友就可以抓紧时间了解了。

儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，儋州新房