儋州房产——套内面积和建筑面积是什么意思

摘要：海南儋州，套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。一般来说，套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。建筑面积指的...

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套内面积和建筑面积是什么意思 儋州市房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。一般来说，套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你儋州买房时销售说的面积，醉终呈现在房本上的面积。

其实建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积>套内建筑面积，建筑面积-套内建筑面积=公摊面积(除去套内分摊面积的部分)。

套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积

套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。

(1)套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是儋州购房者真正能切实使用的面积。

(2)套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体(比如厨房和卫生间之间的墙体)面积按水平面积的全部算。

其实儋州买房时涉及的建筑面积和套内建筑面积都跟儋州购房者息息相关，因为都关系到儋州购房者你将要交多少钱。

1、建筑面积

儋州购房者儋州买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的儋州市房子，物业费2元/㎡/月，收取一年的物业费为2400元。

2、套内建筑面积

套内建筑面积是衡量所儋州购房屋价纸的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。总价200万的儋州市房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的儋州市房子单价对比，85㎡的儋州市房子单价更低，单价为2.35万/㎡，80㎡的儋州市房子单价为2.5万/㎡。

儋州市买房优势：海南房产信息网，儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。

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