海南二手房首付比例多少

摘要：儋州新房，1、看海南购房套数：首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套儋州房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、看二手房总价：二手房按揭贷款的首付款是按儋州房子...

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二手房首付比例多少 儋州房地产，儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。

1、看海南购房套数：首套房儋州二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套儋州市房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

2、看儋州二手房总价：儋州二手房按揭贷款的首付款是按儋州市房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，儋州二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。

3、看当地的政策：不论是申请商业贷款买儋州二手房，还是申请公积金贷款买儋州二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

1、确定按揭服务公司和贷款方案：

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)：

与卖方确定海南购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同：

借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。

4、准备贷款资料，审核贷款资质：

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行儋州市房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险：

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。(由于儋州二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。)

6、办理房屋过户和抵押手续：

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。

7、办理儋州市房产证和抵押证明：

贷款人的儋州市房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

8、银行放款：

银行在收到借款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人。

儋州市买房优势：海南楼盘，儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。

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