儋州商品房两书一表指的是什么

摘要：海南儋州市房产，“两书一表”指的是两书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》是海南房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质...

团购威信：1808⒐828470

儋州商品房两书一表指的是什么 海南儋州市房子，在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。

“两书一表”指的是两书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

《住宅质量保证书》是儋州市房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

《住宅使用说明书》是指对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。

《竣工验收备案表》是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。

收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对儋州市新房做综合验收，即醉重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取儋州市新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

儋州楼盘排行

1、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，物业费4.80元/平米/月。

2、西锦城： 均价待定元/㎡，西锦城位于西锦城，开发商是海南省儋州锦成实业有限公司。

3、吉报海花盛景： 均价11400元/㎡，吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇，生活配套有白马井菜市场3.1公里、白马井第二集贸市场3.6公里、建设银行1.8公里、工商银行3.6公里、泰隆大酒店840米。

4、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，周边娱乐有体育公园 (800米)文化广场 (1.5公里)森林酒吧 (1.5公里)。

5、富力阅山湖： 均价12000元/㎡，富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧，物业费暂无资料 元/平米/月。

6、海航儋州望海国际广场： 均价元/㎡，海航儋州望海国际广场位于海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)，产权年限70年。

7、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），绿化率35%。

8、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，周边商场有小区生活超市 (30米)跨世纪电器城 (30米)辉华超市 (4.2公里)万家惠超市 (4公里)。

9、恒大金碧天下： 均价14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区，周边商场有辉华超市 (4公里)艺民超市 (4公里)跨世纪电器城 (700米)万家惠超市 (3.5公里)。

10、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，绿化率53%。

儋州储蓄健康：花钱买健康，不如touzi儋州储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

团购微信：180⒏98284⒎0