海南购房定金如何要回

摘要：海南儋州市，1、网上查询或到相关职能部分查询开发商的证件资质，如果开发商证件没有齐全，就开始进行销售，属于违法行为，海南购房者缴纳的这笔钱可以拿回来。2、这是一种属于碰运气的方...

买房微信：1808982⒏4⒎0

购房定金如何要回 海南房产，儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、网上查询或到相关职能部分查询开发商的证件资质，如果开发商证件没有齐全，就开始进行销售，属于违法行为，儋州购房者缴纳的这笔钱可以拿回来。

2、这是一种属于碰运气的方法，需要仔细查看开发商提供的合同条款内容，尤其是金额支付这处地方，写的是定金还是订金，因为订金不具备法律效应，只能算做是预付款，不论是否反悔，都可以要回这笔钱。如果是定金，开发商可以不退钱的，因为定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

3、儋州购房时，售楼顾问对所售楼盘肯定是天花乱坠的吹捧，只谈优点，不说缺点，当儋州购房者需要退款时，可以到附近查看是否有变电站、污水处理厂、废品垃圾站之类的。因为这些东西，售楼顾问前期都会进行隐瞒的，可以准备好录音设备，将售楼顾问说的录下来，然后以发现开发商隐瞒附近不利的情况下进行销售，构成了合同法所说的欺诈行为，要求解除合同，退还定金。

4、儋州购房者想要拿回该笔资金，需要先找当时为你介绍并签署定金的售楼顾问。先不要说要退钱，告诉他对开发商提供的合同条款的某些条款不满意。需要进行修改。一般开发商的合同条款都是制式的，不能修改，如果不修改条款，这时再提出退定金，因为这是属于合同协议内容达不成一致意见，双方均无责任。

5、现在有很多年轻儋州购房者都是平时工作较忙，为了后期手续办理方便，在定金合同上写了父母一方的名字，如果发生了需要退钱的想法，父母可以使用儿女未得到其授权代理签字，要求当地法院判定合同无效。这样自然可以进行退款。

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

海南儋州楼盘卖点：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。，儋州市房产。

团购微信：18089828470