海南收房一定要本人办理吗?

摘要：海南儋州养老，收房是购买新房后到开发商交房时需要办理的手续，很多海南购房者可能买了房之后并不在当地，这种情况下可能无法本人去办理收房手续。收房的时候对于并没有强制要求业主本人一定...

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收房一定要本人办理吗? 海南儋州新房，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

收房是购买儋州市新房后到开发商交房时需要办理的手续，很多儋州购房者可能买了房之后并不在当地，这种情况下可能无法本人去办理收房手续。

收房的时候对于并没有强制要求业主本人一定到场，业主可以委托他人代收，但是需要给委托去收房的人手写一份委托证明，或是提供可以证明你们的亲缘关系的证明。

办理收房需要关注的要点

1：收房时间

自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了，有以下几点要注意：

1)收房是有期限的，儋州购房者需要在收房醉后的期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任;

2)如果你选择的是顶层，可以选择在下雨天去收房，一是可以检验房屋是否漏水，及时发现问题;而是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。

2：验房

验房时需要注意的事项有很多，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。

自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。

建议在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商解决问题。需要特别注意的一点是，开发商若要求你在验房之前先签字，一定要拒绝!如果签字了，验房发现的问题，费用只能由自己承担。

3：物业交割问题

从签字收房那天开始，就要开始收物业费。因为从此时开始，物业公司正式开始为业主服务，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”

在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了儋州市新房的入住交接流程。在整个流程中，要谨记，发现任何问题立即向开发商反应，寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后，再去解决。

儋州楼盘推荐

1、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于鼎尚时代广场，开发商是海南鼎尚置业有限公司。

2、天来泉斯道庄园： 均价13500元/㎡，天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内，生活配套有兰洋信用社 464米 中国工商银行ATM(蓝洋温泉大河花） 465米 邮政储蓄24小时自助银行服务 536米。

3、澳门街： 均价6900元/㎡，澳门街位于儋州市中兴大街美扶段南侧，楼盘卖点，澳门街精心打造1.7万平方米的南洋风情商业街，引进大型的购物中心、餐饮品牌、影院、咖啡馆、KTV等便民设施，外观建筑采用现代休闲式住宅风格，结合园林设计打造都市繁华的现代生态环境豪宅澳门街。。

4、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处，产权年限50 年。

5、世茂天城： 均价8700元/㎡，世茂天城位于儋州兰洋北路（文化广场东侧），楼盘特点，双龙中学、海之南实验小学、幸福小学、那大十小、那大七小、正大阳光中学、阳光学校等多家中小学。

6、海拓香洲： 均价暂无元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西侧。

7、宝安·山水龙城： 均价价格待定元/㎡，宝安·山水龙城位于海南·儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心，医院配套有海南西部中心医院(三甲医院)、儋州市人民医院、市中医院、儋州城西医院、农垦医院；；

8、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，

9、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），产权年限70年。

10、碧海一家·名城： 均价4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)，产权年限70年。

儋州是否纸得买？，儋州房价还会涨吗？很多人问小陈，儋州房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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