【儋州市房产】住房按揭贷款和儋州房产抵押贷款有什么区别?

摘要：儋州市新房，大多数人儋州买房都会选择贷款儋州买房，贷款儋州买房首先要搞清楚的就是住房按揭贷款和儋州房产抵押贷款的区别，今天小编就来给大家讲讲这个问题。住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于...

住房按揭贷款和儋州房产抵押贷款有什么区别? 儋州二手房，儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

大多数人儋州市买房都会选择贷款儋州市买房，贷款儋州市买房首先要搞清楚的就是住房按揭贷款和儋州房产抵押贷款的区别，今天小编就来给大家讲讲这个问题。

住房按揭贷款

是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于海南房地产评估机构评估的拟购买住房的价纸或实际儋州市购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

儋州房产抵押贷款

一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下儋州房产抵押给银行获得贷款资金。

住房按揭贷款建立在儋州房产交易的基础上，贷款用途用于支付儋州市买房人的儋州市购房款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而儋州房产抵押贷款并不建立在儋州房产交易基础上，贷款用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定贷款不能用于儋州市购房及有价证券的touzi。

区别1：贷款用途

住房按揭贷款是用于借款人购儋州市买房屋用的，而儋州房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来儋州市购房的。

区别2：贷款手续

申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明儋州市购房合同等材料，而办理儋州房产抵押贷款借款人需要提供儋州房产证国有土地证贷款用途等材料。

区别3：政策限制

住房按揭贷款受楼市限贷XG政策影响，而儋州房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。

区别4：贷款年限

住房按揭贷款的贷款期限醉长可达三十年，而儋州房产抵押贷款的贷款期限醉长可达十年。

区别5：贷款利率

住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而儋州房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。，儋州市购房