购房洽谈时的几招技巧，房屋交易手续都有什么

摘要：儋州市购房，房屋交易手续首先需要交易双方签订存在法律意义的房屋交易协议；然后要准备好需要提交的申请资料，到儋州市房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签订合同...

购房洽谈时的几招技巧，房屋交易手续都有什么 儋州市房产信息网，儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。

房屋交易手续首先需要交易双方签订存在法律意义的房屋交易协议；然后要准备好需要提交的申请资料，到海南房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签订合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费海南房产过户的申请资料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的时间去缴纳税金，通常需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房屋产权证，房屋买卖交易完成。

儋州购房洽谈有如足球比赛的临门一脚，洽谈是否顺利决定了这场儋州购房比赛谁将胜利。由于每个人的个性不同，语言表达、社会经验的差异，所以洽谈的方式也不尽相同。这里只罗列几种儋州购房洽谈中常用的方法：

多听、多看、多提问：

到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断他们的介绍马上进行洽谈;多看模型、样板房、介绍说明书，充分了解产品;洽谈时要多提问（可以事先准备提问内容），售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。

“沉默是金”：

有经验的售楼人员一般喜欢充分了解儋州购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样儋州购房者往往比较被动。所以儋州购房者在洽谈时要尽量“沉默是金”，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底脾过早亮出，始终站在比较有利的位置。

敢于说“不”：

优秀的销售员往往会提出选择性的问题来让儋州购房者回答，而往往任何一种回答都不是很有利于你。儋州购房者要学会说“不”。“不！我需要足够的时间考虑”，“不！我还需要回家和家人商量”，“不！儋州购房是我毕生的大事，我还需从长计议”。

分头出击，火力侦察：

遇到比较满意的房屋，除了你自己参与洽谈外，也可以让家人一起参与，但须分别前往洽谈。你和家人在不同时间分别和不同的销售员洽谈，往往可以得到不同的信息，不同的优惠，就可以醉理想的价格成交。

不要因小失大：

如果你的洽谈过分的顺利时，你要冷静地想想为什么。如销售员很爽气地答应了你的折扣要求，你要想一下是否他还有更低的底价没有透露？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。

不要轻信“涨价”：

经常会碰到儋州购房者说：“我的房于是涨价前买到的”。目前流行的销售技巧中“涨价”成了促使客户尽快成交的手段。第一我们要看一下是否真“涨”，其次看一下“涨”多少，有些发展商明着涨价，其实暗中放折扣。

不要冲动“抢购”：

儋州购房是人生大事，谁也不会感情用事地去抢购。当儋州购房现场出现“抢购”现象时，儋州购房者尤其要冷静，要以我为中心，不要轻信“抢购”，多坐一会儿，看个究竟。

不怕欠“人情”：

有时我们会因为销售人员不倦的热情服务觉得欠了“人情”，而在谈判中不断让步。其实“顾客永远是上帝”，要确立心理上的优势，不怕欠“人情”。

大家在开展住房交易时要清楚了解各个流程步骤的明细，通常有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋交易手续，但大家自己也要清楚，心里有个底。这篇文章为大家简单叙述了房屋交易手续的相关知识，大家能够参考看一看，必要时还是要寻找专业人士帮助，以防对自己带来不必要的麻烦。

海南房价。。。海南儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。