房产证和不动产权证是一个证吗

摘要：海南儋州楼盘，儋州市房产证和不动产权证不是一个证，两者的性质不一样，发证机关也不一样。不动产证是儋州市房产证和土地使用权证书的合二为一。其中，儋州市房产证的发证机关是市(县)儋州市房地产管理局(儋州市房产...

房产证和不动产权证是一个证吗 海南房地产，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~

海南房产证和不动产权证不是一个证，两者的性质不一样，发证机关也不一样。不动产证是海南房产证和土地使用权证书的合二为一。其中，海南房产证的发证机关是市(县)海南房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

1、名称不同

不动产权证和海南房产证醉大的区别就是名称不同，海南房产证全称为中华人民共和国海南房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

海南房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：海南房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比海南房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和海南房产证的发证机关不同，海南房产证印章：发证机关是市(县)海南房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

4、费用不同

在办理不动产证和海南房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理海南房产证的时候需要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，儋州购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

5、版本不同

很多儋州购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而海南房产证只有一版本。

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8、儋城壹品： 均价3900 元/㎡，位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处。

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