海南购房|补充条款签订时要注意什么问题

摘要：海南二手房，1、写清楚贷款办不下来双方的责任：儋州买房通常需要贷款，有可能贷款没有和预期的一样，办不下来。这可能有儋州市购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。在补充...

补充条款签订时要注意什么问题 儋州市买房，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、写清楚贷款办不下来双方的责任：儋州买房通常需要贷款，有可能贷款没有和预期的一样，办不下来。这可能有儋州购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。在补充协议里，要明确，如果贷款办不下来，双方各自的责任是什么。

2、写明房屋所有权证办理的时间：合同里没有规定多长时间把产权证办下来，在补充条款里约定清楚比较好。

3、应该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里，口说无凭，写下来才能维护儋州购房者合法权益。

4、写明关于公摊建筑面积：要和开发商约定清楚，而且要约定公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么?赠送这个，赠送那个，写下来，减少后期纠纷。

5、明确装修标准：装修的标准可以更加细致，如装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌。

6、明确退房的责任：由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商是什么样的责任，准确的退还日期，甚至包括银行的利息、罚金等。

7、若买的是海南二手房一定约定好腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等一定在协议上标注清楚，以便后期不兑现。

8、保障服务合同：如果儋州买房通过中介进行，还要签保障服务合同，说明服务的费用，服务范围，以及其他约定。

补充协议并不是购儋州买房屋过程中必须要签订的一个协议，所以只是在特定的情况下才需要签的，补充协议也就是指对原来的儋州购房合同进行更改或是补充。也就是说，如果儋州购房者查看原儋州购房合同发现有些不足或者是确定不清楚的地方，就可以跟对方要求签定补充协议进行完善，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。

海南儋州楼盘卖点：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。，海南儋州购房。