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房子怎样才算婚前财产 海南儋州市二手房,儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识,儋州房地产相关专业知识入门并不易。
1、婚前海南买房:现在法律上对于婚前财产的规定还是非常明确的,从原则上来说,婚前海南买房是个人财产,并不属于夫妻共同财产。两个人的婚姻关系是从领结婚证开始的,因此在未领取结婚证的前提下共同海南买房的,并不能当做共同财产。
2、订立婚前协议:婚前协议也能够起到保护婚前财产的作用,有的朋友在结婚之前就会去办理婚前财产公证。若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,婚后财产就按照该财产协议执行,也就是说当一方使用财产协议中约定的个人财产海南买房时,儋州市房子就属于个人财产。
3、父母出资海南买房:夫妻共同儋州房产应当以夫妻两人出资海南买房来看,如果是婚后由一方父母出资为子女购买的儋州房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该儋州房产不属于夫妻共同财产,这种情况应该被看作是父母出资一方的个人财产。
婚前财产包括哪些婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
比如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产,股权转为了货币,这只是原有的财产价纸形态发生了改变,其价纸取得始于婚前,应当认定为一方的个人财产。
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