【儋州市房产】买儋州二手房能贷款吗

摘要：儋州房产，买二手房能贷款。如果海南购房者要通过贷款购买二手房，那一定要注意贷款购买二手房存在的一些限制了。首先海南购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会...

买儋州二手房能贷款吗 海南房产信息网，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。

买儋州市二手房能贷款。如果海南购房者要通过贷款购买儋州市二手房，那一定要注意贷款购买儋州市二手房存在的一些限制了。首先海南购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会降低贷款额度甚至是拒绝贷款;其次儋州市二手房的产权一定要清晰，一方面是为了维护自己的权益，避免产生产权纠纷，另一方面，对于银行而言，产权不清晰的海南房子也是无法申请银行贷款的。

另外，儋州市二手房所在的土地性质不一样，那么儋州房产性质就不一样了，目前儋州房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种。儋州市二手房本身就有了一定的使用年限了，如果购买商业性质的儋州市二手房，总共的房屋产权年限才四五十年，那你购买之后就没剩多少年了。所以购买儋州市二手房的话，小编建议还是尽量购买住宅性质的海南房子，对比之下，住宅性质的海南房子更划算一些。

1、买卖双方需带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。贷款者领取并填写儋州市二手房个人借款申请表，填完后交给工作人员进行审阅。工作人员会通过材料做出初步的评估，给大致的贷款额度和期限。

2、银行、买卖方三方约定好时间以后，由银行指定的儋州市房地产评估机构到房源进行评估，然后儋州市房地产评估机构向银行出具评估报告。评估时长一般在3至5个工作日完成，交易方需要缴纳评估费。

3、银行需要对贷款人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋的评估价格、综合贷款人的资质来进行贷款额度、期限的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、银行审批通过之后，买方需要向卖方支付海南购房首付，然后办理过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取儋州房产证。

5、买方办理儋州房产抵押登记、保险手续后，银行便可以进行放贷，买方则开始依照合同按期偿还本期。

海南儋州楼盘卖点：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。，儋州市购房。