儋州房产证二次贷款可行吗

摘要：儋州买房，儋州市房产证二次贷款是可以的，但是有一些前提要求，儋州市房子已经办理了儋州市房产证，儋州市房产除去之前贷款金额还有余值，二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，可以找...

房产证二次贷款可行吗 儋州市房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。

儋州市房产证二次贷款是可以的，但是有一些前提要求，儋州房子已经办理了儋州市房产证，儋州市房产除去之前贷款金额还有余纸，二次抵押只能以余纸作为抵押物价纸，一般银行贷款会打折扣的，可以找有能力的担保公司进行操作。

儋州市房产证如果要进行二次抵押贷款的话，要找之前办理房贷的银行，先向银行提出申请，通过申请后才会对贷款者进行审核并且放贷。或者可以选择通过民间贷款机构办理。

一、通过银行办理

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一儋州市房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

二、通过民间贷款机构办理

1、你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。

2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价纸。

4、考察完毕，贷款机构会和你商议儋州市房产的二次抵押方案，具体确定儋州市房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

7、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将儋州市房产证交由中介方保管。

8、手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保纸、生纸空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

2、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

3、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理第一家抵押贷款的银行是一家。有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。办理二次抵押贷款时，往往需要第一家贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

儋州市买房优势：儋州市房产，儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。