摘要:海南儋州新房,1、契税:交易价(或评估价)×4%。2、印花税:0 05%。3、权证印花税:5元 本。4、房屋登记费:550元 本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。5、...
购买儋州商铺需要缴纳哪些税 海南儋州购房,在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。
1、契税:交易价(或评估价)×4%。
2、印花税:0.05%。
3、权证印花税:5元/本。
4、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
5、儋州市房地产交易手续费:商铺属于非普通住宅,按11元/平方米计算。
购买商铺注意事项1、商铺安全性:
商铺有无租约及租约到期日。例如,有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权,划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。
2、租金调幅:
以5年租期的租约为例,前2-3年租金不增,从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种:累计递增,即每年租金按照递增比例递增,但是递增基数以前一年租金价格为准;环比递增,即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。
3、租金价格:
商铺租金除了要符合自己的购买承受力外,还要与周边商铺和同类产品作比较。
4、商铺贷款:
相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元,贷款额度醉高为6成,期限为10年。
商铺是专门用于商业经营活动的儋州市房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的儋州市房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
儋州养老楼盘推荐
1、重庆城: 均价7500元/㎡,重庆城位于海南儋州滨海新区,物业费2.00元/平米/月。
2、水榭丹堤: 均价4500元/㎡,水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道,毗邻松涛干渠景观带),绿化率40%。
3、碧桂园·雅拉湖畔: 均价9000元/㎡,碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域,生活配套有汽车总站 (8公里) 军屯市场 (9.2公里) 工商银行 (10公里)。
4、儋州·亚澜湾: 均价4000元/㎡,儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处(西部中心医院侧),
5、蓝洋温泉大河花园: 均价8580元/㎡,蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村,楼盘卖点,蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉度假村,地势优越,四面群山环抱,绿树成片;小区内部设施及周边配套完备,引入的天然温泉,让业主足不出户就可以有温泉的享受。。
6、海拓香洲: 均价暂无元/㎡,海拓香洲位于儋州市云月路西侧,医院配套有农垦医院、儋州第三人民医院;
7、万通城中汇: 均价14000元/㎡,万通城中汇位于儋州市那大镇云月路(原工业大道)西北侧。
8、京兿源: 均价9000元/㎡,京兿源位于京兿源,开发商是海南儋州佳丰房地产开发有限公司。
9、富力阅山湖: 均价12000元/㎡,项目地址:海南儋州儋阳森林公园东侧。
10、隆华新村: 均价5213元/㎡,隆华新村位于儋州市隆华路(中兴大街国税大厦后100米处),产权年限70年。
儋州独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师