摘要:儋州市新房,儋州市买房时签了海南购房合同还可以改名字,不过需要与开发商协商,因为海南购房合同一旦签订不能轻易更改的,若想增减名字,在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只...
买房时签了购房合同还可以改名字吗 海南儋州新房,海南儋州,风景优美,空气新鲜,海南儋州有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
儋州市买房时签了儋州购房合同还可以改名字,不过需要与开发商协商,因为儋州购房合同一旦签订不能轻易更改的,若想增减名字,在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只能等到办理海南房产证后,再通过赠与或买卖的形式进行过户。
签儋州购房合同的注意事项有哪些1、房屋所占土地的使用权:如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。
2、标的及质量条款:要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?
3、价款及支付条款:合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明,该房款是一次付清还是分期付款,是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房,醉好争取分期付款方式,签合同是先付总价款的40%,待工程完工过半时再付30%,等工程竣工交付时付清醉后的30%,这样可以给儋州房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的儋州购房风险。
4、违约条款:应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时,
消费者应对此坚决抵制,因为这是儋州房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。
5、海南房产证的办理:合同中应约定房屋交付后,如何办理海南房产证过户手续。建议消费者尽快办理海南房产证,因为海南房产证是房屋所有权的证明。
儋州买房优势:儋州白马井新区的房产以滨海度假为主,虽然海景不如东部好看,但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中,众多项目已初具雏形。,儋州市买房
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师