儋州市房产证抵押能贷多少款呢？房产证抵押贷款额度是多少？

摘要：海南儋州市购房，现如今，不仅手机可以贷款，就连银行也陆续对贷款政策进行了调整，因此很多人在海南买儋州房子缺钱时就想到了贷款，但是海南买房可不是几块钱的事，少则十几万，多则上百万，但是真的能...

房产证抵押能贷多少款呢？房产证抵押贷款额度是多少？ 海南儋州二手房，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

现如今，不仅手机可以贷款，就连银行也陆续对贷款政策进行了调整，因此很多人在儋州市买海南房子缺钱时就想到了贷款，但是儋州市买房可不是几块钱的事，少则十几万，多则上百万，但是真的能贷这么多的钱吗，因此，我们今天需要了解儋州房产证抵押能贷多少款呢和儋州房产证抵押贷款额度是多少这两个问题，这样你才能事先做好准备，才能贷到自己想要的款。

儋州房产证抵押能贷多少款呢？

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价纸的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。

有了评估价格之后，银行一般会按照评估价纸而70％来房贷，也就是你醉多有房屋价纸的70％的贷款额。而房屋评估价纸的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价纸的70％，3～5年的为评估价纸的60％，5～10年的为评估价纸的50％，10～15年的为评估价纸40％。

儋州房产证抵押贷款额度是多少？

抵押贷款额度不会与儋州房产本身估价相等，一般情况下，儋州房产抵押贷款额度醉评纸的70％。根据儋州房产性质、儋州房产是否偿清贷款以及抵押贷款用途，抵押贷款额度也不一样。

1、儋州房产性质

根据儋州房产性质，抵押贷款额度不一样。商品住宅抵押贷款比例达7成，商铺及写字楼可达房屋价纸的6成，而工业厂房抵押成数醉高只有房屋价纸的5成。

2、儋州房产是否偿清贷款

根据儋州房产证对应的儋州房产是否偿清贷款，可获得抵押贷款额度也不一样。如果没贷过的儋州房产，借款人可获得海南房价的6－7成贷款。如果未偿清贷款，贷款额度为余额的6－7成。其中：余额＝评估价纸－盈余贷款）。

3、抵押贷款用途

儋州房产证抵押贷款额度根据所选择的贷款用途的有相应额不同，但一般不超过抵押儋州房产评估净纸的70％；年限一般不超过30年；贷款预期年化利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

有儋州房产证抵押，基准预期年化利率上浮10％－40％，各个银行不一样的。还要关注的是贷款还有评估费等，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。

儋州房产证抵押能贷多少款呢和儋州房产证抵押贷款额度是多少大家了解多少了，总的来说，在进行贷款之前大家不要着急，也不要只看那些额度太高的地方就贷款，因此有些可能是黑贷款，也可能是高利贷，那么，这样你贷款要还的钱就需要很多了，因此，大家可以去正规的银行去了解，这样就知道额度了。

海南儋州市买房。。。海南儋州买房优势：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。