海南购房分析：商业别墅和普通别墅有什么区别

摘要：海南房产信息网，1、产权：商务别墅的产权是商业，产权年限一般在40-50年之间，而普通的别墅产权是住宅，产权年限是70年。2、价格：商务别墅的单价一般比纯住宅别墅要低些。3、水...

商业别墅和普通别墅有什么区别 儋州房产信息网，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、产权：商务别墅的产权是商业，产权年限一般在40-50年之间，而普通的别墅产权是住宅，产权年限是70年。

2、价格：商务别墅的单价一般比纯住宅别墅要低些。

3、水电费、物业费：因为商务别墅是商业性质，故物业费是普通别墅的3倍。而水电费上面，商业用电大概是自住用电的三倍左右，商用水费是自住水费的1倍多。

4、贷款：商业儋州市房产一般是首付5成，年限为10年，利率上浮10%，与普通别墅首付3成，年限30年，有利率折扣相比，商务别墅在资金压力方面较大。

1、别墅一般都是建在人口密度较小的城郊边缘地带，买家一般都须自行驾车，否则交通是一个不容忽视的大问题。而空中别墅一般则出现在市区的高层住宅项目，是具有别墅特点的复式类户型，其在于交通十分便利。

2、空中别墅不像普通别墅一样，有花园和地下室，景观自然与普通别墅无法比拟，但由于它一般建在顶层，是复式单元的独特设计，一种高高在上、饱览城市风景的感觉吸引了很大一部分买家。

3、从户型来看，别墅的户型普遍偏大，一般在300平方米以上，而空中别墅的户型比较适中，实际上只是将复式单元建在高层住宅的顶层，所以其面积一般是普通单元面积的双倍(上下两层)。

4、空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等，显示了强大的市场竞争力。还有一般住宅的是2.7-2.9米，空中别墅的标准是3米多，比普通房高几十厘米，意味着通风更顺畅，采光度很好。

儋州优质楼盘推荐

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2、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，周边餐饮有沙县小吃 (50米)大排档 (800米)天下第一食府 (700米)长腿叔叔 (800米)。

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5、福安·滨海城邦（和泰花园）： 均价12500元/㎡，福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，周边娱乐有白马KTV (2.3公里)1+1KTV (2.5公里)爱乐量版式KTV (2.3公里)TT酒吧 (2.5公里)。

6、西锦城： 均价待定元/㎡，西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），医院配套有儋州市中医医院 2.1公里 海南省第二工人医院 4.7公里 儋州市人民医院 4.7公里；

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8、儋州·亚澜湾： 均价4000元/㎡，儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），产权年限70年。

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