海南买没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证的房子能买吗？

摘要：海南儋州买房，在办理贷款的时候，大家一定要注意具体的办理手续，有很多的朋友们在儋州市买儋州市房子的时候，对于房屋的买卖不太好了解，如果买到了没有海南房产证的儋州市房子，在购买的时候也是存在很大的风...

买没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证的房子能买吗？ 海南房产网，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。

在办理贷款的时候，大家一定要注意具体的办理手续，有很多的朋友们在儋州市买海南房子的时候，对于房屋的买卖不太好了解，如果买到了没有儋州市房产证的海南房子，在购买的时候也是存在很大的风险性的。那么买没有儋州市房产证的海南房子能贷款吗？没有儋州市房产证的海南房子能买吗？我们一起来详细的了解一下吧。

买没有儋州市房产证的海南房子能贷款吗？

没有儋州市房产证的海南房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用儋州市房产证作抵押，没有儋州市房产证就意味着海南购房人只有海南房子的居住权，没有使用权。因此大家在儋州市买房的时候要注意查验海南房子的儋州市房产证，以免影响贷款办理。那么还有哪些海南房子不能办理贷款呢？

1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，儋州市房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种海南房子银行是直接拒贷的。

2、海南购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的海南房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

3、产权被抵押出去的海南房子：产权被抵押出去的海南房子，涉及到儋州市买房人，儋州市买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种海南房子也是会被直接拒贷的。

4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有海南购房合同、海南购房协议或者不能提供上市相关证明的海南房子，由于这类海南房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

没有儋州市房产证的海南房子能买吗？

儋州市房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有儋州市房产证的海南房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，海南房子买卖必须以过户为准，没有儋州市房产证的海南房子是不可以办理过户手续的。

对于没有儋州市房产证的海南房子，如果在办理贷款，到时候大家要先咨询一下，了解一下相关的手续问题，以上就是关于买没有儋州市房产证的海南房子能贷款吗和没有儋州市房产证的海南房子能买吗的相关介绍，没有儋州市房产证的海南房子在购买的时候还是存在很大的风险呢，所以一定要谨慎一点。

海南儋州市新房。。。海南儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。