儋州市新房和二手房税费有什么差别

摘要：儋州房产，1、新房税费包括的内容：新房交易税费主要包含契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用。2、二手房税费包括的内容：二手房各类税收包括个人所得税、...

新房和二手房税费有什么差别 海南儋州市房地产，儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。

1、儋州新房税费包括的内容：儋州新房交易税费主要包含契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用。

2、儋州市二手房税费包括的内容：儋州市二手房各类税收包括个人所得税、土地增纸税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

3、儋州新房税费的规定：儋州新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金、开口费等，儋州新房首套房要交的税务大概在儋州市房产总价的1%。

4、儋州市二手房税费的规定：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增纸税，印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)，个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原纸和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%，普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

1、贷款年限：一般买儋州新儋州房子你的贷款的时间就会比较长，如果您的还款能力一般，可以申请20年甚至30年。但是儋州市二手房已经使用过一段年限，你再去贷款，他便不会有那么多的贷款时间给你，可能银行会要求你在十年之内就把所有的贷款还清，但一般我们买儋州市二手房都是全额付清，不会再去要求贷款，假如你可以全额付清的话，那么就不用考虑这个问题。

2、缴纳税额：无论是买儋州新房还是儋州市二手房，只要是合法交易就必须交税。在买儋州新儋州房子时一般都会要求交契税，而这笔费用也比较昂贵，但是，这并不代表着你在购买儋州市二手房的时候就可以不用缴税，你买儋州市二手房的时候税额款项会更多，具体要缴纳什么税，还要根据你交易的情况而定，通常增纸税和个税及所得税为主。

3、交易流程：很多人多比较怕走流程，儋州买房走流程是一件很麻烦的事情。买儋州新房的交易流程就比较简单，我们是直接跟开发商进行沟通，只要选定了自己心爱的儋州房子之后就可以直接进行交易。儋州购房者购买儋州市二手房还要通过一个中间商和户主去攀谈，两边还要不停的上衣价格，直到两个人都满意才能够交易成功。

4、入住时间：无论是购买儋州新房还是儋州市二手房，大家都希望可以尽快入住。但是在买儋州新房的时候，通常不可能一买就能够住进去，其中还要经过一些繁琐的程序之后才能入住。对于儋州市二手房交易来说，只要两边谈好了价格，交易成功，那么你现在就可以立马住进去，所以儋州市二手房比较适用于那些急着住儋州房子的人。

儋州楼盘排行

1、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，容积率2.5。

2、天来泉斯道庄园： 均价13500元/㎡，天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内，生活配套有兰洋信用社 464米 中国工商银行ATM(蓝洋温泉大河花） 465米 邮政储蓄24小时自助银行服务 536米。

3、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，周边餐饮有沙县小吃 (50米)大排档 (800米)天下第一食府 (700米)长腿叔叔 (800米)。

4、都市欧情： 均价5800元/㎡，都市欧情位于儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米），容积率2.3。

5、华诺国际： 均价待定元/㎡，华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），绿化率41.93%。

6、阳光棕榈花园： 均价7800 元/㎡，阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)，

7、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，绿化率30%。

8、汇元·幸福森林： 均价9800元/㎡，汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面），容积率1.20 。

9、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于普天豪苑，开发商是海南普天touzi开发有限公司 。

10、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，绿化率40%。

儋州养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；儋州四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢儋州的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。