【儋州房子指南】购房陷阱真是多，稍不留意你就掉进去了！

摘要：儋州市买房，一、产权陷阱如果是买新房的话，产权陷阱有两方面，一个是产权性质，儋州购房者如果遇到一些便宜的儋州市房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。小编有个朋...

购房陷阱真是多，稍不留意你就掉进去了！ 海南儋州市房地产，儋州拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

一、产权陷阱

如果是买海南新房的话，产权陷阱有两方面，一个是产权性质，儋州市购房者如果遇到一些便宜的儋州市房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。小编有个朋友，看到一处价格便宜条件不错的儋州市房子匆忙就付全款了，结果后来才发现自己买的是商业性质儋州市房子，只有40年产权后悔不已。另一方面是抵押房，开发商有的时候会将抵押的儋州市房子出售给儋州市购房者且没有资金办理解抵押，这就导致儋州市购房者买了儋州市房子无法办理产权证。

海南二手房的产权陷阱就更多了，比如没有产权证;儋州市房子实际拥有人不是产权人;儋州市房子有多个产权人;特殊性质产权不能上市等，无论遇到哪一种都会影响到交易顺利进行。所以要求儋州市购房者看准产权证和房东是否一致、如果有共有产权人是否放弃优先购买权并同意出售、是否有时间或其他方面的限制。

二、贷款陷阱

现在大部分人会通过贷款的方式儋州买房，但是你是否知道你可能会遇到贷款陷阱呢?对海南新房而言，如果你买的儋州市房子没有那么正规，比如没有预售证等，即便开发商告诉你可以贷款，实际过程中也可能贷款办不下来，这个时候你的首付交了，其他费用也交了，开发商一旦跑路，房和钱你就都没了。

而海南二手房贷款陷阱主要体现在，所选的海南二手房有贷款或抵押而房东并没有告诉你，你兴致冲冲的交了钱结果没有办法过户，损失可就大了。醉好的做法就是在签合同前进行调档，看看海南二手房是否存在贷款如果存在那么合同约定相关内容。

四、房屋合同陷阱

无论是买海南新房还是海南二手房都要签订合同，而合同中有一些细节文字是你没注意到的，这也就成为卖方可钻的漏洞。所以说签合同的时候，儋州市购房者要注意合同中是否有交房面积、时间、儋州市房价、办证或过户时间、违约责任、违约金等内容。这样双方就要看下违约成本了，从而减少了违约的可能性。

五、交房验房陷阱

海南新房交房容易出现的问题多在装修房上，装修标准很容易和当初你和开发商约定的不一样，这个时候要根据合同逐条查看，遇到问题就让开发商整改。而海南二手房验房陷阱主要体现在房屋主体是否有安全隐患、房屋设施是否齐全、水电气是否通畅。

海南房产网。。。海南儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。