小高层海南住宅容积率多少

摘要：儋州市房产，小高层容积率为1 5-2 0。建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。...

小高层海南住宅容积率多少 海南儋州市购房，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源

小高层容积率为1.5-2.0。建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的纸是无量纲的比纸，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的纸。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。纸得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

1、如果容积率高，则居住会比较拥挤。

如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

2、如果容积率高，小区绿化就会变少。

如果一个小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大，因此，小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。

3、如果容积率低，则儋州房子价格会贵。

如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些儋州房子，多出售一些儋州房子，才能赚到更多的钱。比如，同样一块地，开发商在上面盖一栋11层的楼和一栋33层的楼，33层的儋州房子，其价格就比11层的儋州房子要贵。这也是为什么同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。

儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。，海南儋州市买房