海南买新房交了定金不想要了可以退吗

摘要：海南儋州房产，1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想海南买房的话，定金可以退回。2、如果不想海南买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订儋州市购房合同时对合同条款协商不下，那...

买新房交了定金不想要了可以退吗 海南房子，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想海南买房的话，定金可以退回。

2、如果不想海南买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订儋州购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还儋州购房定金。

3、由于发生了不可抗力导致儋州购房者无力支付房款，也可以要求退回定金。

1、不能口头协议：

海南买房私下交易，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识。一些儋州购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，不想购海南买儋州市房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、强制性：

定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、定金条款：

订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的开发商利用儋州购房者缺乏相应的儋州购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

4、定金与订金的区别：

定金和订金在法律上性质是不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

儋州市买房优势：海南楼盘，离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增纸效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。