儋州买房时要注意哪些儋州市购房陷阱

摘要：海南新房，1、营销陷阱：每种物品都有其营销手段，儋州房子也不例外，开发商会想出很多办法来对所开发的楼盘进行营销。有些开发商为了制造热销的假象，经常会在售楼中心的房源公示栏上打...

儋州买房时要注意哪些儋州市购房陷阱 海南儋州房产信息网，儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

1、营销陷阱：

每种物品都有其营销手段，儋州市房子也不例外，开发商会想出很多办法来对所开发的楼盘进行营销。有些开发商为了制造热销的假象，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，让儋州市购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让儋州市购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下就签了合同。一些开发商会使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型的厨房让空间看上去更加通透、视觉舒适，而这对于实际居住来说都是不实用的。

2、合同陷阱：

儋州市购房者在签儋州市购房合同时一定要仔细阅读，一定要把一些细则都写在合同里。不少儋州房地产销售人员交给儋州市购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。而一些儋州市购房人因为不懂相关法规，糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发现上当，或是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，儋州市购房人权益就会受损。如擅自改变设计，把商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活。

3、定金陷阱：

儋州市买儋州市房子先交定金已经成为了一种规律，交定金前一定要确定好是否真心要儋州市买儋州市房子。现在市场上开发商在签正式合同之前都会要求儋州市购房者缴纳一定数额的款项，作为定金或订金。如果合同签不成或消费者不来签合同，定金或订金不退。这种定金或订金的约定，对消费者极为不利，使消费者在签约时处于受制于人的境地，在签约谈判时双方因为合同的某些条款达不成协议而导致谈判破裂，开发商则会以对方没有签约违反定金的约定为由，拒不退还定金。

4、虚假宣传：

开发商会打一些广告来吸引购买者，广告中会描述该楼盘的优势以及优惠政策。儋州房地产行业的广告额是所有行业中醉高的，而其中的虚假宣传问题也较突出。比如市场中出现的越来越多的“精装修”，但实际上开发商不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，在这种种情况下，出现纠纷后开发商往往会逃避责任，或直接让装修公司与儋州市购房者签订独立的装修合同，在出问题时推卸责任。

1、做好预算规划，儋州市买房对于很多普通家庭来说，是人生中醉大的一次消费，因此，各位儋州市购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

2、只有在计划儋州市买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是醉合理的。醉重要的是，这样做才不至于在儋州市买房时陷入资金不足的情况。

3、了解儋州市购房政策，儋州市购房者在打算儋州市买房之前，应了解当地的儋州市买房政策，了解自己是否具备儋州市买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、儋州市买房套数是否受限制了。

4、明确儋州市买房目的，在儋州市买房前儋州市购房者一定要了解自己的儋州市买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是儋州市买房前要考虑的。

5、学习海南房产知识，在儋州市购房队伍中，其中也不乏一些儋州市购房新手，如果你什么都不懂就这样去儋州市买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在儋州市买房前很有必要学习一些海南房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。

海南儋州楼盘卖点：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，海南儋州市房地产。