【海南儋州市购房】棚改房可以抵押贷款吗

摘要：儋州房产，1、棚改房在有房屋产权证的情况下可以抵押贷款，因为有海南房产证就能合法上市交易，银行也会受理这类房屋的贷款。2、但如果棚改房没有房屋产权证的情况下，是不能申请抵押贷...

棚改房可以抵押贷款吗 海南儋州楼盘，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~

1、棚改房在有房屋产权证的情况下可以抵押贷款，因为有海南房产证就能合法上市交易，银行也会受理这类房屋的贷款。

2、但如果棚改房没有房屋产权证的情况下，是不能申请抵押贷款的，因为无产权证的海南房子，因为会无法抵押产权，故不能抵押贷款。

1.是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

3.政府统建的房屋质量较为稳定;

4.安置房依托地理优势和小区配套优势，生纸比率与经济增长周期吻合，升幅较快;

棚户区改造房属于经济适用房，是可以申请贷款购买的。但申请贷款海南购房需要提供合法的产权登记,伴有海南房产证和土地证。关于产权的登记，各地具体的实施办法可能会有不同，可以到当地房屋产权监理处咨询相关情况。

补偿标准计算方法如下：

一、房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有海南房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有海南房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、房屋拆迁安置费计算标准：

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，海南儋州市楼盘