【海南房价】儋州二手房贷款要多久能批下来

摘要：海南儋州市新房，二手房贷款要一个月左右能批下来，由于不同的城市的银行审核过程有所区别，有的城市银行放贷时间甚至可能要三个月。如果遇到银行资金出来难题，则会延迟放款症状，导致时间...

儋州二手房贷款要多久能批下来 儋州二手房，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海南二手房贷款要一个月左右能批下来，由于不同的城市的银行审核过程有所区别，有的城市银行放贷时间甚至可能要三个月。如果遇到银行资金出来难题，则会延迟放款症状，导致时间变长。

1、看儋州房子以及签订儋州购房合同：儋州市买房的第一步就是看房选择，即便是贷款儋州市买房也需要经历这个步骤，儋州购房者在看中了自己想要购买的儋州房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订儋州购房合同，然后就是走贷款流程了。

2、进行儋州房产评估：贷款购买的海南二手房是需要经历儋州房产评估的，海南二手房儋州房产评估是非常重要的一步，评估海南二手房主要是确定儋州购房者需要支付的首付款，正常情况下，儋州房产评估需要找评估公司，此过程大约要5到7个工作日。

3、向银行申请贷款：海南二手房评估之后就需要儋州购房者申请贷款了，海南二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请海南二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，儋州市买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关儋州房产资料，填写好海南二手房借款申请表以后，银行会联系指定的儋州房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核：提交贷款申请后，儋州购房者需要等待银行审核，当儋州购房者把资金提交给银行之后，银行就会对儋州购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果儋州购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持儋州房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向儋州房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

6、办理儋州房产证：办理儋州房产证之前儋州购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完儋州房产税费之后，双方就可以开始办理儋州房产证书了，儋州房地产管理部门会为儋州购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到儋州房产管理部门领取儋州房地产权证书。

7、银行放款：当儋州购房者完成过户并且拿到儋州房产证之后，就可以去银行办理儋州房产抵押了，办理了儋州房产抵押之后，银行就放款到儋州购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

儋州优质楼盘推荐

1、普瑞华庭： 均价8000元/㎡，普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)。

2、华诺国际： 均价待定元/㎡，华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），

3、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），产权年限70年。

4、万通城中汇： 均价14000元/㎡，万通城中汇位于儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧，物业费暂无资料元/平米/月。

5、儋州·亚澜湾： 均价4000元/㎡，儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），生活配套有大润发购物中心、规划中大型超市、小区自设商业街等。

6、海航儋州望海国际广场： 均价元/㎡，海航儋州望海国际广场位于海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)，绿化率30%。

7、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，产权年限70年。

8、碧桂园·雅拉湖畔： 均价9000元/㎡，碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域，容积率1.5。

9、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，绿化率40%。

10、塞维亚海岸： 均价9800元/㎡，塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，物业费1.50元/平米/月。

儋州年平均温度19~20℃，儋州的夏季温度比其他市县更舒服，随着儋州养老配套日益完善，儋州房价将一路高涨。儋州买房还是要早买。