海南贷款买房利率固定好还是浮动好

摘要：海南儋州养老，选择固定利率比较稳定，就意味着一直维持当前利率水平不变，固定的利率固定的利息，直到你还完贷款为止。选择LPR浮动利率，则表示以后的房贷利率是随着LPR的变化而变...

贷款买房利率固定好还是浮动好 海南儋州市房子，海南岛儋州的房子都是无价的，儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

选择固定利率比较稳定，就意味着一直维持当前利率水平不变，固定的利率固定的利息，直到你还完贷款为止。选择LPR浮动利率，则表示以后的房贷利率是随着LPR的变化而变化的，利率可能是升也可能是降，也就意味着你的月供也可能变多也肯能变少。

所以可以得出结论的是，房贷利率固定利率和浮动的各有各的好处，具体选择要看贷款人的情况选择。

LPR的推出主要目的就是为了让房贷利率与基准利率脱钩，原先我们房贷利率一直是以基准利率的标准来的，而基准利率是国家在调整经济发展的一种重要的方式。

如果不脱钩，国家想调节经济发展，刺激经济增长，降低或者提供基准利率，那么相应的也会影响到海南房地产。脱钩之后，海南房地产利率与基准利率无关，那么调整基准利率的时候也就不会影响到海南房地产市场。从另一个方面来看，这也是为了在刺激经济过程中，避免刺激海南房地产，保障海南房地产市场的平稳健康发展。

如果选择利率LPR浮动之后，海南购房者的住房贷款的利率是浮动的，从长远来看是否划算，主要取决于LPR是涨还是跌。

也就是说， 这个就得看未来的LPR趋势，如果未来LPR一直涨，那么选择浮动就会跟着涨，不划算，这时候选择固定的就是合适的，如果未来利率走低，现在选择浮动的就会跟着降低，就比较划算，这时候选固定的就不合适。

目前来看，全世界利率都是走低的，甚至有的国家都是负利率了，我国也是逐渐走低，所以选浮动相对来说合适一些。

LPR利率是贷款基础利率的简称，是以18家银行共同报价，去掉一个醉高纸和一个醉低纸，再取平均纸得出的，每月20号更新。

2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以醉近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。LPR每个月调一次。

10月8日后房贷利率=醉近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数(注意：加点数可以为0，另外二套房需加国家加点数60点)。

贷款周期内，可以与银行约定利率重定价周期，也就是说可以跟随LPR每年一变，也可以30年不变。

儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。，海南房地产