海南房地产指南：征信上有呆账能按揭买房吗

摘要：海南儋州市购房，征信上有呆账按理是不能按揭海南买房的，有呆账就是黑户，是征信禁区，需要征信的贷款都没办法申请。因此在申请房贷前，要提前处理掉呆账，跟银行申诉非恶意呆账，尽量降低其负...

征信上有呆账能按揭买房吗 海南房产信息网，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

征信上有呆账按理是不能按揭海南买房的，有呆账就是黑户，是征信禁区，需要征信的贷款都没办法申请。因此在申请房贷前，要提前处理掉呆账，跟银行申诉非恶意呆账，尽量降低其负面影响。

此外，还可以提交其他资产证明或者为房贷找第三方进行担保，提升自己的还款能力，降低银行放款的风险。

征信上有呆账对按揭海南买房的负面影响很大，建议在海南买房前自己先提前打印征信报告，看是否有呆账，提前处理掉，不要让呆账等到银行审批时还可以看到。

呆账指的是那些已经逾期，而且经过贷款机构不断催收也没能讨回，长期处于呆滞状态的应收账款，一般就是指那些超过3年还没结清的账户。

呆账对征信的影响很大，属于严重逾期，其负面影响远超一般逾期，只要征信中出现呆账两个字，基本就很难在银行办理相关金融业务了，比如说申请信用卡、房贷、车贷。呆账如果不处理掉，那么可能一辈子都会在征信上保留。

如果征信上有呆账，需要还清全部欠款，结清欠款后，要进行销户处理，不销户的话，记录不会清除。

1、一般呆账：信用卡透支后或申请银行金融机构贷款，长期不还款，时间久了就会形成呆账。

2、溢价款呆账：是指还款超过欠款额度的部分，长期不做处理，也会变为呆账。例如：你欠信用卡999元，但你还款1000，多还了1元钱，然后你就把那张信用卡卡忘记了，很久没去动它。多出来的1元钱就属于溢价呆账。

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