儋州购买第二套房首付多少

摘要：海南儋州市楼盘，购买第二套房的首付一般不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应儋州购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比...

购买第二套房首付多少 海南儋州市二手房，儋州生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

购买第二套房的首付一般不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应儋州购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，醉低首付款比例为30%。

银行认定为二套房的七种情况：母名下有住房，以未成年子女名义再儋州购房；未成年时名下有儋州房产，成年后再贷款儋州购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款儋州购房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款儋州购房；首次儋州购房使用商业贷款，再次儋州购房使用公积金贷款。

1、在实施不“XG”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率，这都被业内认为是有助于儋州市房地产“去库存”的政策。政府调控儋州市房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是XG，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。

2、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

4、尽量选择公积金贷款：公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。首套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把首套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。，海南儋州楼盘