海南房产买卖过户流程

摘要：海南儋州市，1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到儋州房地产交易管理部门申请办理房屋产...

海南房产买卖过户流程 儋州市房产网，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到儋州市房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。

2、儋州市房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为儋州市房地产交易管理部门一般和儋州市房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的儋州市房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到儋州市房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

1、儋州市房地产转移登记申请表;申请人身份证明;儋州市房地产权利证书。

2、有关机关的决定书，儋州市房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的儋州市房地产买卖合同书)或经公证的儋州市房地产赠与书，或经公证的儋州市房地产继承证明文件，或儋州市房地产交换协议书，或儋州市房地产分割协议书。

3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

4、非法人企业、组织儋州市房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

5、以招标、拍卖、挂牌方式取得儋州市房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

7、儋州市房地产共有人同意转移的意见书;收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

8、国有企业之间或其他组织之间儋州市房地产调拨;法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

儋州市买房优势：海南儋州房产信息网，儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。