儋州市购房——按揭海南房子如何转贷

摘要：儋州养老，1、提出申请：申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。2、房屋评估：借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行...

按揭海南房子如何转贷 海南儋州新房，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

1、提出申请：申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。

2、房屋评估：借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。

3、银行审批：银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。

4、签订合同：批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。

5、注销抵押：原借款人需要注销抵押登记。

6、房屋过户：原借款人需要把房屋过户给新借款人。

7、办理抵押：房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。

8、银行放款：抵押办理完成后，银行会放款。

房贷转贷也叫转按揭，它是指儋州购房者在未还清儋州购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清儋州购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行儋州市房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。

贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续。

转贷是指银行为规避资产质量短期恶化、降低不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。，儋州市房产网