咸阳儋州房产证办理注意事项

摘要：海南儋州市购房，购买了一栋房屋，最重要的就是海南房产证，有了海南房产证，就能证明这套房屋是属于谁的，如果没有海南房产证，那就说明这个房屋暂时还不属于你的，海南房产证包含房屋所有权和房屋共有权证...

咸阳儋州房产证办理注意事项 儋州房子，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

购买了一栋房屋，醉重要的就是儋州市房产证，有了儋州市房产证，就能证明这套房屋是属于谁的，如果没有儋州市房产证，那就说明这个房屋暂时还不属于你的，儋州市房产证包含房屋所有权和房屋共有权证，通常情况下，儋州市房产证是房屋所有权证的简称。那么在咸阳办理儋州市房产证的注意事项都有什么呢？办理儋州市房产证都需要什么材料与注意事项呢？

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、儋州市房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的儋州房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理儋州市房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理儋州市房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的儋州市房产证。

4、新儋州市房产证可以设定密码，儋州房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理儋州市房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在儋州市房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的儋州房子记税纸就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

很多人有疑问儋州市房产证上加名字是否可行，以上都是在儋州市房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。

以上就是咸阳办理儋州市房产证注意事项的内容，通过以上介绍，大家应该对办理儋州市房产证有所了解，其实只要了解相应注意事项，备齐所需材料，就能很顺利的办理。不同时间的办理政策不同，所以还要以咸阳当时的政策为准。

儋州买房优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合touzi。，海南儋州市房子