海南二手房过户需要什么材料

摘要：儋州楼盘，买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若儋州购房者是外地人，...

海南二手房过户需要什么材料 海南房产，儋州没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若海南购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、儋州二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果海南购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、儋州市房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。

2、如果是儋州市房产是继承过户得来的儋州市房产，卖方还要提供原儋州市房产证复印件、继承公证书。

1、买卖双方签订买卖合同儋州市房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖儋州市房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的儋州市房产买卖合同。

2、接受海南房地产买卖管理部门的检查儋州市房产买卖双方向儋州市房产所在地儋州市房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的儋州市房产进行评价。

3、立契过户海南房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交儋州市房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;儋州市房子权共有的，别的儋州市房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续儋州市房子买卖双方经海南房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持海南房地产买卖所发给的儋州市房产买卖契约，到儋州市房子所在地海南房地产产权管理部门办理儋州市房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的儋州市房产证。

儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，儋州房地产