【海南儋州市买房】海南购房定金如何要回

摘要：儋州市买房，1、网上查询或到相关职能部分查询开发商的证件资质，如果开发商证件没有齐全，就开始进行销售，属于违法行为，海南购房者缴纳的这笔钱可以拿回来。2、这是一种属于碰运气的方...

海南购房定金如何要回 儋州房产信息网，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、网上查询或到相关职能部分查询开发商的证件资质，如果开发商证件没有齐全，就开始进行销售，属于违法行为，儋州市购房者缴纳的这笔钱可以拿回来。

2、这是一种属于碰运气的方法，需要仔细查看开发商提供的合同条款内容，尤其是金额支付这处地方，写的是定金还是订金，因为订金不具备法律效应，只能算做是预付款，不论是否反悔，都可以要回这笔钱。如果是定金，开发商可以不退钱的，因为定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

3、儋州市购房时，售楼顾问对所售楼盘肯定是天花乱坠的吹捧，只谈优点，不说缺点，当儋州市购房者需要退款时，可以到附近查看是否有变电站、污水处理厂、废品垃圾站之类的。因为这些东西，售楼顾问前期都会进行隐瞒的，可以准备好录音设备，将售楼顾问说的录下来，然后以发现开发商隐瞒附近不利的情况下进行销售，构成了合同法所说的欺诈行为，要求解除合同，退还定金。

4、儋州市购房者想要拿回该笔资金，需要先找当时为你介绍并签署定金的售楼顾问。先不要说要退钱，告诉他对开发商提供的合同条款的某些条款不满意。需要进行修改。一般开发商的合同条款都是制式的，不能修改，如果不修改条款，这时再提出退定金，因为这是属于合同协议内容达不成一致意见，双方均无责任。

5、现在有很多年轻儋州市购房者都是平时工作较忙，为了后期手续办理方便，在定金合同上写了父母一方的名字，如果发生了需要退钱的想法，父母可以使用儿女未得到其授权代理签字，要求当地法院判定合同无效。这样自然可以进行退款。

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

儋州优质楼盘推荐

1、福安·滨海城邦（和泰花园）： 均价12500元/㎡，位于海南省儋州市白马井镇南片区。

2、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，物业公司是儋州和泰物业服务有限公司。

3、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，

4、恒力春天： 均价7000元/㎡，恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处，

5、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于郁金香郡，开发商是海南儋州瑞洲房地产开发有限公司。

6、博亚兹·澜铂湾： 均价21000元/㎡，博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道，绿化率41.87%。

7、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，容积率1.2。

8、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），周边娱乐有镜湖公园(765米)城西公园(1.4公里)家乐迪KTV(1.8公里)。

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