海南合肥首套房首付几成

摘要：儋州买房，根据合肥市政府规范，海南购房者符合海南购房标准，并且在合肥首次海南购房，那么其首付比例为30%。海南购房者名下没有住宅，但是有贷款已经还清的记录，其首付比例为40%，如果贷款未...

合肥首套房首付几成 海南儋州房产信息网，儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意！

根据合肥市政府规范，儋州购房者符合儋州购房标准，并且在合肥首次儋州购房，那么其首付比例为30%。儋州购房者名下没有住宅，但是有贷款已经还清的记录，其首付比例为40%，如果贷款未还清，其首付比例为50%。如果儋州购房者名下无儋州房子，但是有两笔及以上贷款记录，并且贷款已经还清，其首付比例为60%，贷款未还清，再次儋州购房是无法申请住房贷款。

1、核实开发商五证：贷款购买海南新房的话，现房是比较少的，大多数情况下，儋州购房者只能选择期房，购买期房，儋州购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，醉主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别要提醒的是，儋州购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

2、注意付款方式：贷款购买一套儋州房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同，而是先让儋州购房者交纳一定数额的定金，只给儋州购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成儋州购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、注意合同条款：通常交首付款的时候也是签订儋州购房合同的时候，那么儋州购房者还需要注意一下合同条款，特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

儋州市买房优势：儋州房产网，整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。