儋州市二手房交易必须注意这四类风险

摘要：儋州市，现代人对教育的需求逐年提高，而且对教育以及学校的质量更是十分重视。在儋州市买房时，往往都会考虑楼盘周边有些什么学校，学校的等级如何……甚至还有儋州市购房的小伙伴会为孩子专门...

二手房交易必须注意这四类风险 儋州市楼盘，儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现代人对教育的需求逐年提高，而且对教育以及学校的质量更是十分重视。在儋州买房时，往往都会考虑楼盘周边有些什么学校，学校的等级如何……甚至还有儋州购房的小伙伴会为孩子专门购置在某个学校学区内的海南房子，只求能够获得更优质的教育。

但是你在购买临近校园的楼盘有注意过购买过程中会遇到的问题吗，有哪些特别需要注意的事项

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的海南房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记儋州市房产要避免变成“不完全儋州市房产”

所谓不完全儋州市房产指的是，如果儋州市房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的儋州市房产就属于不完全儋州市房产。

只有当不完全儋州市房产满足唯一儋州市房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。

3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致

有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。

4、买学位房入不了学，也不能就此解除儋州买房合同

如果在儋州买房过程中，学区学位发生调整，购买的海南房子失去了学位，儋州购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下儋州购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位儋州购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。

儋州楼盘排行

1、海阳城： 均价18000元/㎡，海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，物业公司是世邦魏理仕物业有限公司。

2、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，周边商场有辉华超市(2公里)艺民超市(2.1公里)万家惠超市(300米)。

3、恒力春天： 均价7000元/㎡，恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处，

4、京兿源： 均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段，容积率2.499。

5、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），物业公司是宏宇物业。

6、正恒帝景： 均价4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路与那洋路口东北角，容积率2.79。

7、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，生活配套有交通银行 (3公里)光大银行 (5公里)中国银行 (1.5公里)中国建设银行 (3公里)中国农业银行 (2公里)。

8、宝安·山水龙城： 均价价格待定元/㎡，宝安·山水龙城位于海南·儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心，产权年限70 年。

9、衍宏万国大都会： 均价4200元/㎡，衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口，

10、普瑞华庭： 均价8000元/㎡，普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)，产权年限55年。

想在海南儋州买房，特别是兼顾touzi需求的群体，儋州未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。