海南两梯三户哪户公摊最多

摘要：海南儋州购房，其实房屋公摊面积跟房屋户型关系并不是很大，这个主要就是跟楼层有关系。如果房屋是两梯三户而且还是在七层以下，那么公摊系数大概在百分之七至百分之十二。楼层越高公摊系...

两梯三户哪户公摊醉多 海南儋州市新房，能用有限的钱，在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

其实房屋公摊面积跟房屋户型关系并不是很大，这个主要就是跟楼层有关系。如果房屋是两梯三户而且还是在七层以下，那么公摊系数大概在百分之七至百分之十二。楼层越高公摊系数也会越高，那么就意味着公摊面积就会更大。

目前高层住宅公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到儋州市购房者应合理分摊的公用建筑面积。

一般高层的得房率都在百分之八十左右，这也就是说有百分之二十的公摊面积。例如买了一套一百平米高层住宅，拿房的时候实际得到的面积只有八十平米左右，原本看似面积够大的儋州房子，实际收房的时候瞬间就变得面积小了。一百万的儋州房子，二十万是在给公摊面积买单。

1、户型方面：是一梯两户的房屋它的户型比较好，没有特殊情况，都是属于南北通透，所以目前有很多人都喜欢购买一梯两户的房屋。而两梯三户的房屋在户型上有存在缺陷可能性比较大，原因是两梯三户的房屋一般都是两户门对门，其中一户就在中间，往往就无法做成南北通透。

2、保暖方面：两梯三户房屋有一个好处就是保暖，在寒冷的冬天因为墙和墙挨着，就会感觉很暖和。如果购买一梯两户的房屋正好是把边户的话，到了冬天就特别冷，而对家里有孩子或老人可能就受不了。

3、面积方面：一梯两户它的优点就是楼栋户型能设计非常的好，而且公摊面积也很少，得房率也会比较高。而且现在出现有两梯三户的房屋也比较少了，开发商一般都是做两梯两户高档大户型，要不就是做两梯四户超高性价比完美刚需户型，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。

4、方便程度：如果选择一梯两户，儋州买房者在乘坐电梯时，由于住户比较少给生活带来快捷方便。不过一梯两户也有存在缺点，就是有两个电梯，如果是遇到其中一个电梯在进行维修的话，只能乘坐另一个，然而两梯三户是有两部电梯能够缓解这种压力。

儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。，海南新房