摘要：海南儋州养老，几乎每一位计划儋州购房的人都希望找到最好的出手时机，简单来说就是低价位买好房，之后一路看涨。虽然这一“理想”实现，但确实还有一些途径可以降低自己的儋州购房风险。1、贷款...
什么时候儋州买房醉划算？把握四个“黄金”时机 海南儋州市房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南儋州都是醉好的买房选择。
几乎每一位计划儋州购房的人都希望找到醉好的出手时机，简单来说就是低价位买好房，之后一路看涨。虽然这一“理想”实现，但确实还有一些途径可以降低自己的儋州购房风险。
1、贷款海南买房看利率
对于贷款儋州购房人群而言，置业首先要考虑的就是自身的支付能力以及资金流的稳定性，如果儋州购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。
2、以区域供应量决定房源
市场处于上升的时候，海南二手房的价格通常会低于一手房，反之相反。因为市场上的供应者不只有儋州市房产商还包括小业主。在同一个区域内，海南房价会受到这两者推盘量的影响。
例如，一手房较多的情况下，儋州市房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买儋州市新房的儋州购房者比较有利。但是当一手房供应量不足的时候，为了应对市场的需求，很有可能出现个别的卖家囤货居奇，价格也就很容易上涨。
3、置换人群可选淡季
对于一些资金不充裕但是需要改善居住环境的朋友来说，一般需要卖一买一的方式来改善居住条件，在这种情况下，可以选择淡季来进行交易。虽然淡季时自己的儋州房子难以大幅上涨，但反之中意的房源报价也会相对稳定。置换人群并非炒房一族，其初衷在于改善家庭居住环境，而应对交易风险的能力相对较小，因此选择此时出手，可以为下一步的置业提供可能的资金和计划的空间。
4、明确税种节省开支
如何在交易时尽可能降低税费征收也是大家考虑的重点，现在的儋州市房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括增纸税、契税、所得税。流转税是在产权发生变动的时候才会纳的税。持有税主要是指儋州市房产税和物业税。儋州市房产税只对出租物业，物业税还没有开征。如今的税收重点是打击投机炒楼现象，对于自用者来说的话，影响不是很大。另外，即便是上市流转的话，只要您保持足够的耐心，是可以通过多方询价，将这些税费在儋州市房产交易中完成补偿。
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1、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，生活配套有城邦级配套设施有医院、影剧院、教堂、海洋公园等。小区内配套设施有网球场，泳池，泡池，老幼活动设施，酒店，商业街，会所。。
2、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，项目地址：海南省儋州市兰洋。
3、京兿源： 均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段，生活配套有宝真商场、万福隆商场、万家惠超市、大勇商业广场、社区综合超市。
4、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，生活配套有工商银行3公里建设银行3公里怡心农贸市场3公里。
5、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会），周边商场有亿满超市 700米 大勇商业广场 3公里 百佳汇超市 3公里。
6、博亚兹·澜铂湾： 均价21000元/㎡，博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道，生活配套有工商银行 (7公里)农业银行 (7.5公里)艳阳海景酒店 (7公里)金海景酒店 (7公里)。
7、天来泉斯道庄园： 均价13500元/㎡，天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内，周边商场有正和堂 387米。
8、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，容积率0.50 。
9、和风雅筑： 均价3700元/㎡，和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，物业公司是。
10、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，
儋州养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；儋州四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢儋州的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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