儋州市单身公寓一般首付多少

摘要：儋州买房，一般首付50%。单身公寓在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可...

单身公寓一般首付多少 儋州市房产网，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

一般首付50%。单身公寓在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

如果40年商业公寓的产权能上市交易，则该儋州市房产就能在银行做抵押贷款申请，能否申请通过主要决定于儋州市房产和借款者是否能满足抵押的条件。

1、是否符合个人申请条件。如果想申请房屋抵押贷款，这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

2、抵押儋州市房产是否符合规定。不是所有的儋州房子都能办儋州市房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，房龄太久、面积过小的儋州市二手房，无法提供海南购房合同或海南购房协议的儋州房子，权属有争议的儋州房子，拆迁范围内的儋州房子等均不能用来抵押贷款。

除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

海南购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：如果是touzi的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是touzi者考虑项目时不可忽视的因素。

3、如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的儋州房子，50-80平方米左右的儋州房子醉好出租，租金价格也合理。

儋州楼盘推荐

1、碧海一家·名城： 均价4000元/㎡，碧海一家·名城位于碧海一家·名城，开发商是海南碧海一家实业touzi有限公司。

2、普瑞华庭： 均价8000元/㎡，普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)，

3、京兿源： 均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段，

4、吉报海花盛景： 均价11400元/㎡，吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇，物业费1.2元/平米/月。

5、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），绿化率35%。

6、蔚蓝椰风： 均价4800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段。

7、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区。

8、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会），周边餐饮有儋州乳羊美食城 990米 长腿叔叔 1公里 盘中餐 1公里。

9、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，楼盘特点，普天豪苑位于儋州滨海中心区域，地理位置好，交通方便，周边配套方便，普天豪苑自身配套一般，该普天豪苑性价比在高速发展的国际旅游岛相对较高。。

10、城市明珠： 均价3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，物业公司是儋州家鸿物业管理有限公司。

儋州独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。