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海南买房分析:个人出售房产有哪些步骤

编辑:臻房小毛日期:2020-04-22 09:04:19 浏览量(

摘要:海南儋州市楼盘,1、 获取上市资格:海南房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖。若是保障性住房,则必须满足“海南房产...

个人出售房产有哪些步骤 海南儋州市房价,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南儋州买房。

个人出售房产有哪些步骤

1、 获取上市资格:海南房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖。若是保障性住房,则必须满足“海南房产证满五年”的条件之后,才能够进行交易。因此,你在出售海南房产之前,先要获取上市资格才可以。

2、 考察市场动态:你需要对现阶段的海南房地产市场进行考察,房屋均价是多少;与往年相比,儋州房价是上升还是下降了。房屋目前的销售情况是怎样的等等,这些问题你都需要弄清楚。此外,你还需要了解一下行业内的相关政策,看看有没有新政策出台。

3、 给房屋定价:打听好了市价,你就该给自己的儋州市房子定价了。这时你需要注意的是,定价不能过高也不能过低,要以实际情况为依据,千万不能是你想定多少就定多少,而且要记得留有还价空间。

4、 发布出售信息:价格定好了就可以发布出售信息了,你可以选择在网上发布,也可以选择刊登在报纸上,还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意,信息必须要完整,而且好注明是个人房源,以免被误会。

5、 陪同买家看房:如果有人看中了你的儋州市房子,你就需要带他们去看房,尽量展现房屋的给他们看,让他们喜欢上你的儋州市房子,从而购买你的儋州市房子。

6、 签订买卖合同:若买家表示愿意购买你的儋州市房子,那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论,将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后,便可签订房屋买卖合同。

7、 办理过户手续:合同签订完毕,你就需要持相关的资料,比如房屋产权证、身份证等,与买家一起前往当地的房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费。

8、 交接房屋:需要办理好水费、电费、物业费的结清,以及电话、宽带、暖气等设备的过户,等到交房手续办理完毕之后,将钥匙交给买家,交易结束。

出售海南房产,儋州买房准备

儋州市二手房出售条件是什么

1、房屋产权:儋州市二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权共有人的要一起进行海南房产交易的,进行海南房产交易是不可以的。

2、房屋情况:房屋没有自己居住而是出租他人的,需要告知承租的人出售房屋的情况,并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿,或是租赁期限到的时候在进行海南房产交易,承租房屋的人有优先购儋州买房屋的权利,承租的人放弃儋州购房的优先权之后,房屋的产权所有人可以卖与他人。

3、房屋土地:房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务。当出现买方因种种原因不予时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。


海南儋州房地产。。。海南儋州买房优势:儋州房地产发展较晚,2011年才开始起步,房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘,这两个地区代表着两种不用的房产特色:市区刚需养老及滨海度假。

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