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【海南儋州二手房】按揭房可以再贷款,按揭房怎么卖

编辑:臻房小戚日期:2020-04-20 09:02:36 浏览量(

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按揭房可以再贷款,按揭房怎么卖 海南房产信息网,儋州没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

按揭房可以再贷款,按揭房怎么卖

按揭房也就是有抵押的海南房子,很多人急需要贷款时还会想到用按揭房贷款,那么按揭房可以再贷款吗?同时还有一部分人,因为各种原因想出货按揭房,那么还有贷款没有还清楚,可以出售吗,按揭房应该怎么 卖?在这里小编为您解答一下这两个问题,希望可以帮到正在为此事烦恼的人们:

按揭房可以再贷款

二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二 次抵押的简介,希望对您有帮助。

1、二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套儋州房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

2二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了 时间和垫资成本等很多中间环节。儋州房产二次抵押中,对儋州房产的要求各银行对抵押儋州房产的规定不尽相同,对 儋州房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。二次抵押贷款的额度申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。

获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各地区建委的具体要求,通 常仅需要申请人的儋州房产证、身份证明文件。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下, 领取他项权利证当天即可放款。

按揭房怎么卖

首先儋州市二手房交易以儋州房产证为准,有了儋州房产证才可以上市交易。目前该儋州房产未拿到产权证,因此暂不能办理 过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您 之间重新签订合同并进行备案。

如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回儋州房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受;

虽然管理部门规定儋州市二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需 要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向 银行方面申请转按揭宜,儋州市二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。

以上就是今天关于按揭房可以再贷款及按揭房怎么卖小编为您解答。按揭房原来就是有抵押的,无论您是 想再次贷款还是出售,程序都会比较繁琐的。同时因为各地政策不同,银行的要求也会不同,在您准备办理之前,最好还是去当地相关部门做一次具体的了解,准备好相关的资料,可以一次性办理,免得因为准备不当,浪费您的保贵时间!


儋州楼盘推荐

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1、恒力春天: 均价7000元/㎡,恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处。

2、伟业西城国际: 均价4800 元/㎡,伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区),生活配套有新天地大酒店、泛华农贸市场、家乐福超市、农行、建行、工行、邮政储蓄等。。

3、塞维亚海岸: 均价9800元/㎡,塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区,周边餐饮有白马井烧烤店 (2公里)新海景饭店 (3公里)鸿泰饭店 (3公里)水亿方茶坊 (2.5公里)华莱士 (2.5公里 )。

4、普瑞华庭: 均价8000元/㎡,普瑞华庭位于普瑞华庭,开发商是国投洋浦港普瑞房地产有限公司。

5、古盐田·半岛海天: 均价5500元/㎡,古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛,容积率0.8。

6、城北世家: 均价13500元/㎡,城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧,医院配套有琼西三甲医院2公里儋州第三人民医院4公里农垦医院8公里儋州市第一人民医院6公里儋州市妇幼保健院6公里;

7、阳光棕榈花园: 均价7800 元/㎡,阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面),容积率0.88。

8、碧海一家·名城: 均价4000元/㎡,碧海一家·名城位于儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市),绿化率40%。

9、碧桂园·雅拉湖畔: 均价9000元/㎡,碧桂园·雅拉湖畔位于碧桂园·雅拉湖畔,开发商是儋州华盛房地产开发有限公司,广东广物房地产开发有限公司。

10、都市欧情: 均价5800元/㎡,都市欧情位于儋州市解放北路79号(广安堂药店向北150米),物业公司是安居乐物业管理公司。

小编分析:拥有一套儋州的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资儋州是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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