儋州楼盘——收房的时候有哪些细节是不能马虎的

摘要：海南儋州市房产，注意收房程序：先验房然后签收房手续，但有的小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。面对这种情况，海南购房者也可以选择一种灵活的方式应对...

收房的时候有哪些细节是不能马虎的 海南儋州市买房，儋州生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

注意收房程序：先验房然后签收房手续，但有的小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进儋州新房查看。面对这种情况，儋州购房者也可以选择一种灵活的方式应对，可以在收楼文件中注明房内情况未看或未验房等字样，以防出现问题。

注意查验手续：收房可不只是检查房屋的质量，对于开发商的手续也要逐一检查，开发商要交付房屋必须通过相关部门的验收，儋州购房者在验收房屋之前，可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。

检查房屋质量：检查房屋质量分为几部分，首先房屋的主体质量，也就是像墙面、地面等地方，仔细检查每个房间的墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重;仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂的情况。

检查设施设备：除了房屋主体质量的问题之外，室内的一些设备是否能够正常运行也要注意，水和电是日常生活中使用的比较多的了，所以水路的验收也非常重要，如果出现漏水等情况就不只是影响自己家里面了，还可能会渗漏到楼下的房间;电路的使用不恰当的话就很容易出现一些安全隐患。

收取收楼通知书：通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

看证：收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、儋州购房合同原件、儋州购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《儋州房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

领取钥匙：收房当天开发商会在现场发放儋州新房钥匙，通常醉合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保儋州市房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对儋州市房子质量问题是没有安全保障的。

房屋检验：拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验儋州新房的面积、儋州市房子的质量、装修质量等。

填写《房屋交付验收表》：在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

儋州买房优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合touzi。，海南二手房